สรุปข่าว
- Cardone Capital บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของ Grant Cardone กำลังศึกษาการแปลงพอร์ตอสังหาฯ มูลค่า 5 พันล้านดอลลาร์ให้เป็นโทเคนบนบล็อกเชน
- การเคลื่อนไหวนี้สะท้อนเทรนด์ RWA (Real World Assets) ที่กำลังได้รับความสนใจจากสถาบันการเงินและบริษัทอสังหาฯ ทั่วโลก
- ยังอยู่ในขั้นสำรวจความเป็นไปได้ ยังไม่มีการประกาศแพลตฟอร์มบล็อกเชนหรือไทม์ไลน์ที่ชัดเจน
แนวโน้มผลกระทบต่อราคา Bullish
การที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่นอกวงการคริปโตหันมาสนใจโทเคไนเซชันถือเป็นสัญญาณบวกต่อเซกเตอร์ RWA โดยรวม อย่างไรก็ตาม เนื่องจากยังอยู่ในขั้นสำรวจ ผลกระทบต่อราคาตลาดคริปโตในระยะสั้นจึงจำกัด
ตามรายงานจาก CoinDesk เมื่อวันที่ 27 ก.พ. 2569 Cardone Capital บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของ Grant Cardone นักลงทุนและนักพูดสร้างแรงบันดาลใจชื่อดัง กำลังศึกษาความเป็นไปได้ในการแปลงพอร์ตอสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่า 5 พันล้านดอลลาร์ให้กลายเป็นโทเคนบนบล็อกเชน โดย Cardone ระบุว่าบริษัทกำลังสำรวจการใช้โทเคนที่ผูกกับสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์จริง เพื่อเปิดโอกาสให้นักลงทุนสามารถเข้าถึงการลงทุนในอสังหาฯ ได้ง่ายขึ้นผ่านเทคโนโลยีบล็อกเชน การเคลื่อนไหวนี้เกิดขึ้นในช่วงที่กระแส Real World Assets (RWA) หรือการนำสินทรัพย์โลกจริงมาเป็นโทเคนกำลังได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องจากทั้งวงการคริปโตและสถาบันการเงินกระแสหลัก
RWA กำลังมา และ Cardone ไม่อยากตกรถ
โทเคไนเซชันของสินทรัพย์โลกจริง (RWA) ถือเป็นหนึ่งในเทรนด์ที่ร้อนแรงที่สุดในวงการบล็อกเชนขณะนี้ แนวคิดหลักเรียบง่าย บนโลกที่สินทรัพย์มูลค่าหลายล้านล้านดอลลาร์ถูกล็อกอยู่ในรูปของอสังหาริมทรัพย์ หุ้น หรือพันธบัตร บล็อกเชนสามารถแปลงสินทรัพย์เหล่านั้นให้อยู่ในรูปโทเคนที่ซื้อขายได้ง่าย แบ่งสัดส่วนได้เล็กกว่า และโอนมือกันได้ตลอด 24 ชั่วโมง กรณีของ Cardone Capital ที่มีพอร์ตอสังหาฯ ขนาด 5 พันล้านดอลลาร์ ถ้าทำได้จริงจะหมายความว่านักลงทุนทั่วไปอาจสามารถถือหน่วยลงทุนในคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์ระดับพรีเมียมได้โดยไม่ต้องซื้อทั้งหลัง
ก่อนหน้านี้ Siam Blockchain ได้รายงานว่า Bloomberg ได้ขยายบริการข้อมูลทางการเงินเข้าสู่ตลาดโทเคไนซ์ผ่านพาร์ตเนอร์ชิปกับ Kaiko ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าสถาบันขนาดใหญ่ต่างพยายามเข้ามาตั้งหลักในพื้นที่ RWA ก่อนที่ตลาดจะเติบโตเต็มที่ ในทำนองเดียวกัน การที่ Cardone Capital ประกาศแผนนี้ออกมาก็บ่งบอกว่าบริษัทอสังหาฯ นอกวงการคริปโตเริ่มมองเห็นโอกาสทางธุรกิจในพื้นที่นี้อย่างจริงจัง
Cardone กับคริปโต ความสัมพันธ์ที่ลึกกว่าที่คิด
Grant Cardone ไม่ใช่หน้าใหม่ในวงการคริปโตเลย ก่อนหน้านี้ Siam Blockchain ได้รายงานว่า Cardone Capital ทุ่มซื้อ Bitcoin ครั้งแรก 1,000 BTC พร้อมแผนซื้อเพิ่มอีก 3,000 BTC และต่อมาก็มีรายงานว่า บริษัทเตรียมระดมทุนกว่า 3.2 หมื่นล้านบาทเพื่อซื้อ Bitcoin เพิ่ม นอกจากนี้ยังมีกรณีที่น่าสนใจที่ Cardone ตั้งราคาบ้านหรูของตัวเองเป็น Bitcoin ที่ 700 BTC ซึ่งแสดงให้เห็นว่าเขามองคริปโตอย่างจริงจังในฐานะสินทรัพย์ระยะยาว ดังนั้นแผนโทเคไนซ์พอร์ตอสังหาฯ จึงดูเป็นก้าวถัดไปที่สอดคล้องกับทิศทางของบริษัทในช่วงที่ผ่านมา
แผนงาน หรือแค่ประกาศเพื่อสร้างกระแส
สิ่งที่ต้องระวังในการประเมินข่าวนี้คือภาษาที่ใช้ ทั้ง CoinDesk และ Cardone ใช้คำว่า “กำลังสำรวจ” (exploring) ซึ่งยังห่างไกลจากการประกาศแผนที่เป็นรูปธรรม ยังไม่มีการเปิดเผยว่าจะใช้บล็อกเชนใด จะมีโครงสร้างโทเคนอย่างไร ใครเป็นพาร์ตเนอร์ด้านเทคนิค และจะเปิดให้นักลงทุนทั่วไปเข้าร่วมได้หรือไม่ ในวงการคริปโตเราเห็นบริษัทใหญ่ออกมาบอกว่า “กำลังศึกษาบล็อกเชน” มาหลายปีโดยที่หลายรายไม่เคยลงมือทำจริง ฉะนั้นควรติดตามว่าจะมีความคืบหน้าที่ชัดเจนตามมาหรือไม่
ส่วนตัวผู้เขียนมองว่าข่าวนี้น่าสนใจในแง่สัญลักษณ์มากกว่าผลกระทบทันที การที่บริษัทอสังหาฯ ที่ไม่ได้โตมาจากวงการคริปโตอย่าง Cardone Capital ประกาศสำรวจโทเคไนเซชันพอร์ต 5 พันล้านดอลลาร์ บอกเราว่าเทรนด์ RWA กำลังเข้าสู่กระแสหลักจริงๆ แต่คำว่า “กำลังสำรวจ” ยังต้องระวัง เพราะในโลกธุรกิจ ระหว่าง “สำรวจ” กับ “ทำจริง” นั้นมีระยะห่างกันไม่น้อย สิ่งที่น่าจับตาต่อจากนี้คือว่า Cardone จะเลือกบล็อกเชนไหน จะมีพาร์ตเนอร์รายใดเข้ามาร่วม และที่สำคัญที่สุดคือกฎหมายหลักทรัพย์ของสหรัฐฯ จะเปิดทางให้ทำแบบนี้ได้มากน้อยแค่ไหน ถ้าทำได้จริงจะเป็นเคสสำคัญที่อาจดึงบริษัทอสังหาฯ รายอื่นเข้ามาในพื้นที่นี้ตามกันเป็นโดมิโน
