สรุปข่าว
- Robert Levine ท้าทายวงการนายหน้าด้วยการใช้ ChatGPT จัดการกระบวนการขายบ้านของตัวเองทุกขั้นตอนตั้งแต่ต้นจนจบ
- ภายในระยะเวลาไม่ถึง 72 ชั่วโมงหลังประกาศขาย เขาได้รับข้อเสนอถึง 5 รายการ และปิดจบเซ็นสัญญาได้ภายใน 5 วัน ประหยัดเงินไปได้มากกว่า 3%
- เหตุการณ์นี้สะท้อนให้เห็นว่า AI สามารถจัดการงานได้เกือบ 100% ขาดเพียงการใช้แรงงานเท่านั้นที่ยังทำไม่ได้
แนวโน้มผลกระทบ: Neutral
Robert Levine ชายชาวฟลอริดาได้สร้างปรากฏการณ์ใหม่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการใช้ ChatGPT เป็นผู้ช่วยหลักในการขายบ้านแทนการจ้างนายหน้า โดยผลลัพธ์ที่ได้น่าทึ่งมากเพราะเขาได้รับข้อเสนอซื้อถึง 5 รายการภายในเวลาไม่ถึง 72 ชั่วโมง และสามารถปิดดีลเซ็นสัญญาที่ร่างโดย AI ได้สำเร็จภายใน 5 วัน ช่วยให้เขาประหยัดค่านายหน้าไปได้ถึง 3% ซึ่งเป็นเครื่องพิสูจน์ชั้นดีว่า หากมนุษย์เรียนรู้ที่จะใช้งาน AI อย่างจริงจัง มันจะมีศักยภาพมหาศาลในการจัดการธุรกรรมที่ซับซ้อนและมีมูลค่าสูงได้อย่างมีประสิทธิภาพ
วงการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อาจกำลังต้องปรับตัวครั้งใหญ่ หลังมีรายงานจากต่างประเทศเปิดเผยว่า มีชายคนหนึ่งสามารถขายบ้านได้ภายในระยะเวลาเพียงแค่ 5 วันด้วยการใช้เครื่องมือเอไอ
เดิมทีการจะขายสินทรัพย์ชิ้นใหญ่อย่างอสังหาริมทรัพย์มีค่าใช้จ่ายที่มากพอสมควรและอาจต้องใช้เวลานานหลายเดือนถึงหลายปีหลังจากประกาศขายเนื่องจากตลาดมีสภาพคล่องที่ต่ำกว่าสินทรัพย์อื่นๆ แต่ด้วยความชาญฉลาดของ Robert Levine ชายชาวฟลอริดา เขากลับไม่กังวลถึงเรื่องนั้นเลย
รายงานจากต่างประเทศระบุว่า Levine หลังจากที่อาศัยอยู่ใน Cooper City มานานกว่า 15 ปี ได้ตัดสินใจย้ายที่อยู่ แต่แทนที่จะติดต่อกับนายหน้าอสังหาฯ เขากลับลองเสี่ยงและท้าทายตนเองด้วยการใช้ AI ในการขายบ้านหลังนี้
Levine เผยว่าเขาใช้ AI ในทุกขั้นตอนไม่ว่าจะเป็นการวางแผน, การตั้งราคา, รวมไปถึงการตลาด โดยมีการแก้ไขกระบวนการตลอดเวลาเพื่อเพิ่มคุณค่าและความน่าดึงดูดให้กับตัวบ้านเพื่อที่จะได้ขายออกได้ง่ายยิ่งขึ้น
ChatGPT ช่วย Levine ในการสร้างสื่อประชาสัมพันธ์ตามแพลตฟอร์มต่างๆ บอกเล่าขั้นตอนการขายบ้านแบบละเอียดยิบชนิดว่าวันไหนควรจะลงประกาศขาย ซึ่ง Levine เชื่อใจ AI เป็นอย่างมากถึงขนาดยอมทาสีใหม่หลายห้องตามคำแนะนำ
ผลลัพธ์สุดทึ่ง
หลังจากที่จบกระบวนการเตรียมตัวและเริ่มประกาศวางขายบ้านตามคำแนะนำ ภายในระยะเวลา 72 ชั่วโมงหลังจากนั้น ได้มีข้อเสนอซื้อขายถูกส่งเข้ามาถึง 5 รายการซึ่งถือว่าประสบความสำเร็จเกินความคาดหมาย
เมื่อเวลาผ่านไป 5 วันถ้วน Levine ก็สามารถปิดดีลเซ็นสัญญาซื้อขายบ้านได้เสร็จสมบูรณ์ โดยสัญญาทุกอย่างถูก ChatGPT ร่างขึ้นมาให้เสร็จสรรพและได้รับการตรวจทานโดยทนายที่เขาจ้างมาเผื่อ ด้วยเหตุนี้จึงทำให้ Levine ได้รับเงินจากการขายบ้านเข้ากระเป๋าไปแทบจะเต็ม ๆ
Levine ยอมรับว่า เขาไม่ได้คาดหวังไว้สูงนัก และประเมินว่าการใช้ AI จะช่วยทำให้เขาประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้ 3% จากราคาขายซึ่งก็ถือว่าเป็นจำนวนเงินที่มากพอสมควร
เหตุการณ์นี้แสดงให้เห็นว่าผลกระทบของ AI นั้นเป็นของจริง โดย Levine กล่าวว่า ยิ่งผู้คนใช้เวลาศึกษาเพื่อใช้งานมากเท่าไร พวกเขาเหล่านั้นก็มักจะมีแนวโน้มในการนำ AI มาใช้งานจริงมากเท่านั้น
อย่างไรก็ตาม Levine ยังคงไม่เชื่อว่าอาชีพนายหน้าขายสินทรัพย์ทั้งหมดจะถึงคราวอวสานเพราะ AI เนื่องจากบ้านแต่ละหลังนั้นต้องอาศัยทักษะการขายที่ต่างกัน แต่ถึงอย่างนั้นการทดลองของเขาก็พิสูจน์แล้วว่า AI มีศักยภาพมากพอที่จะทำทุกอย่างได้ตั้งแต่ต้นจนจบ
ที่มา : nbcmiami
มุมมองผู้เขียน : เคสความสำเร็จของ Levine นั้นไม่ใช่เคสธรรมดาที่ใครก็สามารถนำไปประยุกต์เข้ากับตนเองได้ เพราะสิ่งหนึ่งที่เขามีนั้นคือ “การใช้ AI อย่างชาญฉลาด” ซึ่งเราจะเห็นได้ว่าถึงแม้เขาจะพึ่งพาเอไอเป็นหลักแต่ก็ไม่ลืมที่จะนำมนุษย์มาตรวจทาน แสดงให้เห็นว่าบางทักษะก็ยังจำเป็นที่จะต้องอาศัยความสามารถของมนุษย์เข้ามาประกอบด้วย
