เมื่อวันที่ 1 กันยายนที่ผ่านมา Roofstock onChain และ Origin Story ได้ประกาศการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผสมผสานเข้ากับเทคโนโลยีบล็อกเชนเป็นครั้งที่ 4 ผ่านทางตลาด Roofstock onChain NFT ซึ่งขับเคลื่อนโดย Origin Story
การประกาศในครั้งนี้บ้านหลังหนึ่งที่มีขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ ณ เมืองเวสต์โคลัมเบีย รัฐเซาท์แคโรไลนา ได้ถูกขายในรูปแบบ NFT ในราคาสูงถึง 204,000 ดอลลาร์สหรัฐ หรือราว ๆ 7.2 ล้านบาท
ที่ผ่านมา Roofstock onChain บริษัทในเครือของ Roofstock, Inc. ได้เปิดให้บริการเช่าบ้านเดี่ยวแบบโทเคนผ่านความร่วมมือระหว่าง Origin Story ทั้งนี้ตลาด Roofstock onChain จะช่วยให้ผู้คนสามารถซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ NFT เพื่อลดขั้นตอนและลดค่าใช้จ่ายในระหว่างกระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
ความน่าสนใจของการขายบ้านรูปแบบใหม่นี้ คือการทำงานร่วมกันของ Roofstock กับ Kettle แพลตฟอร์มรวบรวมสภาพคล่องของ NFT เพื่อนำไปสู่การเสนอทางเลือกทางการเงินแบบ “ยืดหยุ่น” ต่างจากวิธีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบเดิม ๆ
Roofstock onChain และ Origin Story
Roofstock onChain และ Origin Story เริ่มก้าวเข้าสู่โลกแห่งอสังหาริมทรัพย์และ NFT ด้วยงานเปิดตัวครั้งแรกในเดือนกันยายน 2022 โดยเป็นการขายบ้าน IRL ผ่านทางตลาด NFT เป็นครั้งแรก ทั้งนี้บ้านขนาด 3 ห้องนอนในโคลัมเบีย รัฐเซาท์แคโรไลนา ถูกซื้อไปในราคา 175,000 ดอลลาร์สหรัฐ (6.2 ล้านบาท) และการซื้อครั้งนั้นยังมีการโอนกรรมสิทธิ์อย่างรวดเร็ว ในขณะที่มีค่าธรรมเนียมขั้นต่ำเพียงแค่ 3%
การขายครั้งที่สองเกิดขึ้นใน Harvest, Alabama โดยขายทรัพย์สินด้วยการใช้ Teller Protocol ไปในราคา 180,000 ดอลลาร์สหรัฐ (6.4 ล้านบาท) ซึ่งในครั้งนั้น Roofstock ได้เปิดตัว “การให้กู้ยืมแบบ Decentralized Finance ( DeFi) ที่ยืดหยุ่นและได้รับการสนับสนุนจากสินทรัพย์”
ในอีกด้านหนึ่ง Origin Story ได้รับการยอมรับจากชุมชน NFT และได้ให้ความร่วมมือกับโปรเจ็กต์ NFT สำคัญ ๆ มากมาย อีกทั้งยังได้เปิดตัวแพลตฟอร์ม redeemable NFT อีกด้วย ซึ่งแพลตฟอร์มดังกล่าวจะอนุญาตให้สามารถนำ NFT ของทรัพย์สินนั้น ๆ มาแลกเป็นสินทรัพย์ทางกายภาพหรือซื้อขายในตลาดรองได้
Tokenizing ในอสังหาริมทรัพย์
การนำเทคโนโลยีบล็อกเชนและ NFT มาใช้ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กำลังลดความซับซ้อนของภูมิทัศน์ที่ขึ้นชื่อเรื่องความซับซ้อน ค่าธรรมเนียม และความล่าช้า ด้วยการกระบวนการ Tokenizing เพื่อแปลงให้เป็น NFT บนบล็อกเชน ดังนั้นนับจากนี้ไป กระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อาจสามารถทำได้ง่ายดายยิ่งขึ้น รวดเร็วขึ้น และโปร่งใสขึ้น ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อทั้งนักลงทุนและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
เมื่อกระบวนการจัดซื้อเสร็จสมบูรณ์ เจ้าของจะได้รับทั้ง NFT พร้อมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินทางกายภาพ ฉะนั้นในอนาคต NFT อสังหาริมทรัพย์อาจทำหน้าที่เช่นเดียวกับโฉนดที่ดินทางกายภาพหรือ LLC ซึ่งเป็นสิ่งที่จะกำหนด “สิทธิ์ในทรัพย์สิน” และเป็นเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของทรัพย์สินเพื่อให้ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย นอกจากนี้ บันทึกการซื้อทรัพย์สินที่จัดเก็บไว้ในบล็อกเชน ยังช่วยให้สามารถเข้าถึงเอกสารทางกฎหมายที่จำเป็นในการพิสูจน์ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้อีกด้วย
ที่มา: nftnow