สรุปข่าว
- ตามรายงานจาก Cointelegraph Peter Schiff นักเศรษฐศาสตร์และนักลงทุนสายทองคำผู้เกลียดคริปโตเข้าไส้ ได้ออกมาวิจารณ์สินเชื่อแบบใหม่ที่ใช้ Bitcoin ค้ำประกันว่าเป็น “ไอเดียที่สุดจะห่วยแตก” โดยระบุว่า “ทำให้ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านเพิ่มขึ้น” เพราะผู้กู้ต้อง จ่ายดอกเบี้ย 2 ชั้นทั้งค่าสินเชื่อและค่ากู้ยืม Bitcoin ถ้า BTC ร่วงเมื่อไหร่เงินที่นำมาดาวน์จะหายไปทันที เขาเรียกสิ่งที่เกิดขึ้นนี้ว่า “มันคือ scam กันไม่ให้คนขาย Bitcoin ซื้อบ้าน”
- รายงานจาก TechGaged เผยสิ่งที่ Schiff วิจารณ์คือผลิตภัณฑ์ใหม่ของ “Better Home & Finance” และ Coinbase เพราะนี่คือสินเชื่อบ้านตัวแรกของโลกที่ค้ำด้วย Bitcoin ผ่าน Fannie Mae ผู้กู้สามารถใช้ BTC/USDC เป็นหลักค้ำประกันสำหรับในการดาวน์โดยไม่ต้องขายเหรียญ และการค้ำที่เกิดขึ้นจะไม่มี margin call ถ้า BTC ลง จะเกิดการบังคับขายหลักค้ำประกันก็ต่อเมื่อมีการค้างชำระเกิน 60 วัน
- สิ่งที่น่าสนใจคือ Schiff เตือนว่าโครงสร้างนี้เป็น “การใช้ leverage 100%” เป็นการกู้ 100% ของราคาบ้านโดยไม่มีหลักค้ำประกันที่แท้จริง ถ้า BTC ร่วงแล้วผู้กู้ค้างชำระจ่ายไม่ไหวจะทำให้โดนบังคับจายทั้ง BTC และบ้านตลาดจะล้มระเนระนาด
แนวโน้มผลกระทบต่อราคา: Bullish
Peter Schiff ชายผู้เกลียด Bitcoin เหนือสิ่งอื่นใดในโลกได้กลับมาวิจารณ์มันอีกครั้งแต่คราวนี้เป้าหมายไม่ใช่ Bitcoin ตรง ๆ แต่เป็น “สินเชื่อบ้านที่ค้ำด้วย Bitcoin” Schiff เตือนว่าผลิตภัณฑ์นี้ “ทำให้ค่าใช้จ่ายซื้อบ้านเพิ่มขึ้น + เพิ่มความเสี่ยงให้ผู้ให้กู้” แม้การเพิ่มผลิตภัณฑ์ทำนองนี้ขึ้นมาจะเพิ่มกรณีใช้งานใน Bitcoin มากขึ้นแต่ก็อดสงสัยไม่ได้ว่าที่เขาวิเคราะห์นั้นมีความเป็นไปได้ว่าจะถูกต้องมากน้อยแค่ไหน
ผลิตภัณฑ์สินเชื่อค้ำบ้านด้วย Bitcoin จาก Better Home & Finance และ Coinbase
ตามที่ Yahoo Finance/Benzinga ได้เปิดเผยเมื่อ 26 มี.ค. 2026 Better Home & Finance + Coinbase ประกาศเปิดตัว สินเชื่อบ้านตัวแรกของโลกที่ค้ำด้วย crypto ผ่านมาตรฐาน Fannie Mae (หน่วยงานรัฐบาลสหรัฐฯ ที่ค้ำประกันสินเชื่อบ้าน) โครงสร้างนี้ให้ผู้กู้ใช้ BTC หรือ USDC เป็นหลักค้ำประกันสำหรับการดาวน์ ทำให้ไม่ต้องขายคริปโตออกไปแต่อย่างใดและจะไม่มี margin call เกิดขึ้นถ้า BTC ลง จะถูกบังคับขายจริงก็ต่อเมื่อ มีการค้างชำระเกิน 60 วัน
เป้าหมายของผลิตภัณฑ์ตัวนี้คือจะเข้ามาช่วย คนอเมริกันหลายล้านคนที่ถือ crypto แต่ไม่มีเงินสด สำหรับการดาวน์บ้าน
ตรงไหนที่ Schiff พูดถูกและพูดผิด?
Schiff พูดถูกที่ว่าผู้กู้ต้อง จ่ายดอกเบี้ย 2 ชั้นทั้งสินเชื่อและการกู้คริปโตค่าใช้จ่ายรวมสูงกว่ากู้ปกติ ยิ่งถ้า BTC ร่วง 50% นั่นจะทำให้มูลค่าหลักค้ำประกันลดครึ่งหนึ่งเท่ากับว่าเงินดาวน์หายไป ยิ่งถ้าราคาบ้านลงพร้อม Bitcoin ผู้กู้ขาดทุนทั้ง 2 ทาง
Schiff พูดผิดในเชิงที่ผลิตภัณฑ์ตัวนี้คือ Scam เพราะผลิตภัณฑ์นี้ ผ่านการรับรองจาก Fannie Mae ภายใต้หน่วยงานรัฐบาล และมันไม่มี margin call ซึ่งต่างจากการกู้ยืม crypto ในกรณีทั่วไป อีกทั้งการบังคับขายจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อ ค้างชำระ 60 วัน ไม่ใช่เมื่อราคาลง ลึก ๆ แล้วที่เขาวิจารณ์ทำให้มันดูแย่อาจจะมาจากอคติที่มีมากเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว และยิ่งได้เห็นการใช้งานจริงการที่เขาไม่พอใจนั้นคงไม่แปลกอะไร
เชื่อว่าการสรรหาวิธีในการนำ Bitcoin มาต่อยอดและสร้างกรณีใช้งานเป็นสิ่งที่หลาย ๆ ผู้ให้บริการกำลังมองหาใบเบิกทางกันอยู่ แต่มันจะเวิร์คแล้วใช้งานได้จริงหรือไม่นั้นต้องจับตาดูสิ่งที่เกิดขึ้นหลังจากนี้ให้ดี
ที่มา : X, TechGaged, Yahoo Finance/Benzinga, BloomingBitt
