ในอดีต สถาบันจำนองรายใหญ่ของสหรัฐฯ มักไม่นับรวมคริปโตเคอร์เรนซีเป็นสินทรัพย์ ในการประเมินคุณสมบัติของผู้ขอกู้สินเชื่อจำนอง เว้นแต่จะมีการแปลงคริปโตเป็นเงินดอลลาร์สหรัฐฯ เสียก่อน
แต่ล่าสุด แนวโน้มนี้กำลังเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง หลังมีรายงานว่า สำนักงานการเงินเพื่อการเคหะของรัฐบาลกลางสหรัฐฯ (FHFA) ได้สั่งการให้สององค์กรใหญ่ในตลาดสินเชื่ออย่าง Fannie Mae และ Freddie Mac เสนอแผนอนุญาตให้นับ คริปโตเคอร์เรนซีเป็นส่วนหนึ่งของการประเมินสินทรัพย์ ในขั้นตอนการพิจารณาสินเชื่อจำนอง โดยไม่จำเป็นต้องแปลงเป็นเงินดอลลาร์ก่อน
คำสั่งดังกล่าวลงนามโดย William Pulte ผู้อำนวยการ FHFA เมื่อวันที่ 25 มิถุนายนที่ผ่านมา โดยให้เหตุผลว่า เป็นการ “สำรวจความเป็นไปได้” ในการนำคริปโตเข้าสู่ระบบการประเมินสินเชื่ออย่างเป็นทางการ
ขณะเดียวกัน Michael Saylor ประธานบริษัท MicroStrategy ได้แสดงความพร้อมในการสนับสนุนแนวทางดังกล่าวให้กับ Pulte โดยเสนอ BTC Credit Model ที่บริษัทของเขาใช้อยู่ในปัจจุบัน ซึ่งออกแบบมาเพื่อประเมินความน่าเชื่อถือทางเครดิตโดยอิงจากสินทรัพย์ Bitcoin โดยพิจารณาจากปัจจัยสำคัญ เช่น ระยะเวลากู้ยืม มูลค่าหลักประกัน ความผันผวนของราคา Bitcoin และการคาดการณ์ความเสี่ยงในอนาคต
อย่างไรก็ตาม ภายใต้คำสั่งใหม่นี้หน่วยงานที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลจะต้องพิจารณาเฉพาะ คริปโตเคอร์เรนซีที่สามารถตรวจสอบได้ และ ถือครองอยู่บนกระดานแลกเปลี่ยนแบบรวมศูนย์ในสหรัฐฯ ที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลตามกฎหมายเท่านั้น
นอกจากนี้ คำสั่งยังระบุให้หน่วยงานทั้งสองต้อง ผนวกมาตรการลดความเสี่ยง เข้าไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงโมเดลเพื่อรองรับความผันผวนของตลาด หรือการปรับสัดส่วนการถือครองสินทรัพย์คริปโตให้สอดคล้องกับระดับความเสี่ยงที่เหมาะสม
ดังนั้น หากภาคอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ ยอมรับแนวทางนี้อย่างเป็นทางการ เราอาจได้เห็น พัฒนาการสำคัญของคริปโตในด้านการใช้งานจริง โดยเฉพาะในการสนับสนุนระบบสินเชื่อจำนองในอนาคต
ที่มา : Crypto Briefing