สรุปข่าว
- Peter Schiff นักวิจารณ์การเงินและผู้สนับสนุนทองคำได้ออกมาวิพากษ์วิจารณ์แนวคิดของ Grant Cardone เจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์ที่นำ Bitcoin เข้ามาผสานรวมกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ผ่านกองทุนมูลค่า 87.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
- กองทุน 10X Space Coast Bitcoin Fund ของ Cardone มีกลยุทธ์ในการนำรายได้จากค่าเช่าไปซื้อ Bitcoin สะสมเพิ่มเติมโดยตั้งเป้าหมายผลตอบแทนไว้สูงถึง 22 ถึง 32 เปอร์เซ็นต์และมองว่าวิธีนี้จะสามารถเข้ามาปฏิวัติอุตสาหกรรมกองทุนทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT แบบดั้งเดิมได้
- ทางด้าน Schiff ไม่เห็นด้วยกับแนวคิดนี้อย่างสิ้นเชิงโดยเขามองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถทำงานได้ดีด้วยตัวมันเองอยู่แล้วและการดึงเอา Bitcoin เข้ามาเกี่ยวข้องนั้นไม่ได้ช่วยแก้ปัญหาใดๆ เลยนอกจากเป็นการเพิ่มความซับซ้อนโดยไม่จำเป็น
แนวโน้มผลกระทบต่อราคา Neutral
เนื่องจากความขัดแย้งนี้เป็นเพียงการแสดงความคิดเห็นที่แตกต่างกันระหว่างนักลงทุนชื่อดังสองฝ่ายเกี่ยวกับรูปแบบการจัดตั้งกองทุนแบบใหม่ ซึ่งไม่ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อปัจจัยพื้นฐานหรือปริมาณการซื้อขายของ Bitcoin ในตลาดภาพรวม
การถกเถียงระหว่างสองขั้วความคิดในโลกการลงทุนเริ่มดุเดือดขึ้นอีกครั้งเมื่อ Peter Schiff นักวิจารณ์การเงินชื่อดังและผู้สนับสนุนทองคำตัวยงได้ออกมาโจมตีโปรเจกต์ใหม่ของ Grant Cardone เจ้าพ่อวงการอสังหาริมทรัพย์ระดับมหาเศรษฐีอย่างรุนแรง
Grant Cardone ผู้ก่อตั้ง Cardone Capital เพิ่งเปิดตัวกองทุน 10X Space Coast Bitcoin Fund ซึ่งมีมูลค่าสูงถึง 87.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยมีเป้าหมายเพื่อผสานรวมความมั่นคงของกระแสเงินสดจากอสังหาริมทรัพย์เข้ากับศักยภาพการเติบโตของสินทรัพย์ดิจิทัล กลยุทธ์หลักของกองทุนนี้คือการนำรายได้จากค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยรวมไปกว้านซื้อ Bitcoin สะสมอย่างต่อเนื่อง
ในการประชุมที่ไมอามี Cardone ได้อธิบายว่ากองทุนทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมที่ใช้กันมาตั้งแต่ยุคทศวรรษ 1960 นั้นมีข้อบกพร่องอย่างมากในโลกยุคปัจจุบัน เนื่องจากมีข้อบังคับที่ต้องจ่ายปันผลไม่ต่ำกว่า 90 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่ต้องเสียภาษี ทำให้กองทุนเหล่านี้ไม่สามารถเก็บสะสม Bitcoin ไว้เป็นสินทรัพย์สำรองในงบดุลได้ เขาจึงเชื่อว่าโมเดลใหม่ที่คาดหวังผลตอบแทนระดับ 22 ถึง 32 เปอร์เซ็นต์นี้จะสามารถเข้ามาปฏิวัติวงการและเป็นสะพานเชื่อมให้นักลงทุนสายดั้งเดิมกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ที่ยังไม่เคยแตะต้องคริปโตเคอร์เรนซีได้เปิดใจเข้ามาลงทุน
อย่างไรก็ตาม Peter Schiff ผู้ซึ่งมีจุดยืนกังขาในคริปโตเคอร์เรนซีมาโดยตลอดกลับมองเรื่องนี้ในมุมที่ต่างออกไป เขายืนกรานว่าการนำอสังหาริมทรัพย์มาจับคู่กับ Bitcoin นั้นไม่ได้ช่วยแก้ไขปัญหาใดๆ ในโลกการเงินเลยแม้แต่น้อย Schiff แย้งว่าโมเดลของ Cardone ที่อ้างว่ากองทุนจำเป็นต้องมี Bitcoin เป็นทุนสำรองเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษานั้นเป็นเรื่องที่ไม่สมเหตุสมผล เพราะตลาดอสังหาริมทรัพย์มีกลไกที่ทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพด้วยตัวมันเองอยู่แล้วโดยไม่จำเป็นต้องพึ่งพาความผันผวนของสินทรัพย์ดิจิทัล
ที่มา: X
มุมมองส่วนตัวประเมินว่าความขัดแย้งทางความคิดครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงการปะทะกันระหว่างการเงินแบบดั้งเดิมที่เน้นความปลอดภัยและกระแสการเงินยุคใหม่ที่ต้องการผลตอบแทนแบบทวีคูณ แนวคิดของ Grant Cardone ถือเป็นการทดลองที่กล้าหาญในการนำกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอมาลดทอนความเสี่ยงให้กับสินทรัพย์ที่มีความผันผวนสูงอย่าง Bitcoin ซึ่งอาจดึงดูดเม็ดเงินจากนักลงทุนที่ชอบความท้าทายได้มาก ในขณะที่คำเตือนของ Peter Schiff ก็มีน้ำหนักในแง่ของการรักษาเสถียรภาพ เพราะหากตลาดคริปโตเกิดการปรับฐานอย่างรุนแรง โมเดลที่ดูสวยหรูนี้ก็อาจกลายเป็นดาบสองคมที่สร้างความเสียหายให้กับพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ได้เช่นกัน ท้ายที่สุดแล้วโมเดลไฮบริดนี้จะเวิร์กหรือไม่คงต้องให้เวลาเป็นเครื่องพิสูจน์
